Thứ Sáu, 11 tháng 11, 2022

thumbnail

Khu đô thị xanh chính là xu hướng của thị trường bất động sản phía Nam

 

The Pearl Riverside

Các khu dân cư, khu đô thị phải đảm bảo môi trường sống trong lành, thân thiện với môi trường là điều kiện tiên quyết để một dự án thành công trên thương trường và xa hơn nữa là phát triển trong tương lai, đóng góp chung cho sứ phát triển của đại phương.

            Hai nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng phát triển chung của các khu dân cư, khu đô thị xanh là thiếu hụt quỹ đất sạch nội thành và thay đổi trong hành vi của khách hàng khi nền kinh tế Việt Nam chuẩn bị bước vào giai đoạn thịnh vượng đặt những nhà phát triển bất động sản vào những điều kiển bắt buộc phải phát triển những dự án tầm cỡ xứng tầm với vị thế của khách hàng.

            Xu hướng hình thành Vành đai công nghiệp của Thành phố Hồ Chí Minh tại Long An đang có những chuyển biến rõ nét, kéo theo nhu cầu dịch chuyển lao động và giãn dân về đây là rất lớn. Sức ép lên nội thành được giảm bớt nhờ Long An sở hữu những quỹ đất sạch và thiên nhiên ban tặng những điều kiện thuận lợi để phát triển những dự án nhà ở chất lượng cao.

            Với hệ thống sông ngòi trù phú, bất động sản Long An bắt đầu cho thấy sự vươn lên mạnh mẽ gắn liền với quỹ đất ven sông, những khu đô thị tích hợp với đầy đủ tiện nghi khép kín trong lòng dự án đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.

            Sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam càng giúp cho xu hướng đầu tư các sản phẩm bất động sản sinh thái càng được phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian gần đây, dặc biệt với những dòng sản phẩm sở hữu mặt tiền Sông lớn như Vàm Cỏ Đông có mức giá hơn triệu đô, số lượng giới hạn cũng là yếu tố giúp cho các sản phẩm nơi đây không lo về giá bán và khả năng hấp thụ của thị trường.

            Một trong những dự án hiếm hoi sở hữu Bến du thuyền trên Sông Vàm Cỏ Đông thuộc phân khúc trung bình tọa lạc ngay tại Thị trấn Bến Lức đang tạo nên cơn sốt chính là dòng sản phẩm nhà phố ven sông thuộc Compound The Pearl Riverside Bến Lức, với mức giá mở bán 13,1 tỷ đồng cùng với chương trình ưu đãi thanh toán nhanh chỉ còn 11,5 tỷ đồng cho một sản phẩm nhà phố 01 trệt 02 lầu 01 sân thượng mặt tiền sông Vàm Cỏ Đông là hết sức hấp dẫn dành cho một sản phẩm được đánh giá là khá hiếm trên thị trường. Cùng với những chương trình ưu đãi và hỗ trợ vay vốn khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam có dấu hiệu chững lại, đây là mức giá được cho là đáng giá với những giá trị được nhận lại từ môi trường sống và tiện ích nội khu, bên cạnh đó là yếu tố sinh lời được cộng hưởng từ nội lực của dự án và yếu tố môi trường xung quanh.

            Được bao quanh bởi các khu công nghiệp (KCN Thuận Đạo, KCN Phúc Long) và các cụm công nghiệp ven sông Vàm Cỏ Đông, cùng với đó là lượng dân cư hiện hữu tại trung tâm thị trấn Bến Lức, không quá khó khan để dự án The Pearl Riverside nhanh chóng được thị trường đón nhận và lấp đầy – một yếu tố mà nhiều nhà đầu tư lo ngịa trước bối cảnh ngày càng có nhiều khu đô thị bỏ hoang.

            Một yếu tố đặc biệt tại dự án chính là 4000m2 đất ven sông được dành riêng để phát triển công viên ven sông The Pearl River Park trong đó tích hợp rất nhiều tiện ích như khu BBQ, khu thể thao ngoài trời, đường chạy bộ… tất cả hướng đến một cuộc sống vẹn tròn dành cho cư dân, kiến tạo nên một khu đô thị đáng sống tại Thị trấn Bến Lức.

Bất động sản Vàm Cỏ Đông nhân ký gửi – chuyển nhượng các sản phẩm nhà phố tại dự án The Pearl Riverside. Có nhân viên hổ trợ tư vấn, tham quan dự án, tham quan nhà mẫu và thủ tục pháp lý 24/7 đến trọn đời dự án.


Thứ Hai, 3 tháng 10, 2022

thumbnail

Vành đai 4 TP. HCM đi qua xã Bình Đức huyện Bến Lức

 

Như thông tin đã được công bố trước đó, tuyến Vành đai 4 TP. HCM có tổng chiều dài 197.6 km, quy mô kỹ thuật là cao tốc đô thị, mặt cắt ngang 6-8 làn xe, tốc độ 100 km/h đi qua địa phận của 5 tỉnh, thành là: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM và Long An. Tại Long An Vành đai 4 đi qua các huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc.

=== >>> Xem quy hoạch Vành đai 4 tại Long An: https://vamcodong.vn/thong-tin-quy-hoach/duong-tinh-830e-vanh-dai-4-tai-long-an

 

            Hướng đi cũ và thay đổi

            Tuy nhiên, theo quy hoạch định hướng 2022 của tỉnh Long An tuyến Vành đai 4 có sự thay đổi. Tại nút giao ĐT 823 và QL N2 thuộc thị trấn Hậu Nghĩa thay vì như cũ rẽ trái đi theo đường QL N2 đến cầu Đức Hòa, tiếp tục rẽ trái nhập vào ĐT 830 đến nút giao Bến Lức (cao tốc TP. HCM – Trung Lương) thuộc địa phận xã An Thạnh. Thì tại nút giao ĐT 823 Vành đai 4 sẽ đi thẳng vượt sông Vàm Cỏ Đông qua xã Bình Hòa Nam (Đức Huệ) vòng cung trái vào địa phận của Thạnh Lợi, Thạnh Hòa và Bình Đức (Bến Lức). Tại Bình Đức Vành Đai 4 lại một lần  nữa vượt sông Vàm cỏ đông tại ấp Kênh Ngay để kết nối vào nút giao Bến Lức (Cao tốc TP.HCM – Trung Lương) trên đường ĐT 830.

Vì sao lại thay đổi và tác động đến thị trường BĐS trong khu vực

            Sự thay đổi hướng đi của Vành đai 4, tuyến giao thông liên kết vùng kinh tế trọng điểm, đã tạo nên cú hít cho thị trường bất động sản trên khu vực huyện Bến Lức cũng như là tránh để quá tải cho ĐT 830. Cụ thể, ĐT 830 vốn đã rất soi động khi sở hữu hàng loạt dự án như KĐT Nam Long Water Point (An Thạnh), KCN Phú An Thạnh (An Thạnh), KDC Việt Úc Varea (Lương Hòa), Diamond city….và hàng loạt dự án đang được nghiêm cứu quy hoạch như: KCN VSIP, KCN Tân Đô,  KĐT Ecoland,….và ngược lại trên địa bàn các xã Bình Đức, Thạnh Hòa, Thạnh Lợi dù sở hữu cho mình 1 vị trí vàng vừa cặp theo con sông Vàm Cỏ Đông oai hùng vừa sở hữu trục ĐT 816 kết nối trung tâm TT. Bến Lức với Hậu Nghĩa, Đức Hòa và sở hữu quỷ đất nông nghiệp phong phú nhưng lại chưa thể phát triển như đúng tiềm năng có nó. Thế nên việc điều chỉnh hướng đi của Vành Đai 4 có tác động vô cùng lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực này.

            Bất động sản được hưởng lợi

Theo đánh giá của các chuyên gia, phát triển hạ tầng giao thông là “ cú hích” thú đẩy đô thị hóa và sự tăng trưởng của bất động sản. tất cả những khu cực có tuyến đường Vành Đai 4 đi qua, thị trường đều rất hứa hẹn khởi sắc, kéo theo sự tăng giá của bất động sản.

Chia sẻ trong buổi Talks Show với chủ đề “Sức hút bất động sản vùng ven” do Báo Đầu tư tổ chức mới đây, ông Trần Thế Anh, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Thắng Lợi cho hay, trước thực trạng quỹ đất tại khu vực nội đô ngày càng cạn kiệt, giá cao, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang bất động sản vùng ven, đây là điều tất yếu trong bối cảnh “khát” nhà của người dân đang sống và làm việc tại TP.HCM. Xu hướng dịch chuyển của các chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư cá nhân đang tạo luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản các địa phương vùng ven.

 Xem thêm:

Thứ Tư, 20 tháng 7, 2022

thumbnail

Những đặc quyền chỉ có tại Khu dân cư An Phú Tây huyện Bình Chánh

 

An cư lạc nghiệp, môi trường sống trong lành, đủ không gian để phát triển toàn diện chính là những tiêu chí hàng đầu được các gia đình đặt ra khi lựa chọn cho mình nơi xây dựng tổ ấm, và khu dân cư An Phú Tây chính là nơi lý tưởng nhất tại huyện Bình Chánh với những đặc quyền mà hiếm nơi nào có được.



Hệ thống trường học các cấp

                Trong khuôn viên khu dân cư An Phú Tây có sự hiện diện của 3 trường mẫu giáo, 1 trường tiểu học và 1 trường trung học cơ sở. Điểm đáng chú ý là 3 trong số 5 trường học tại đây là thuộc chế độ công lập nhà nước, bao gồm Trường mẫu giáo Hoa Lan, Trường tiểu học An Phú Tây 2, Trường trung học cơ sở Nguyễn Văn Linh. Sinh sống tại đây cư dân có thể an tâm cho con em đi học trong khuôn viên nơi sinh sống.

                Lớp mẫu giáo Việt Anh tọa lạc ngay tại đường An Phú Tây cũng là lựa chọn phù hợp dành cho phụ huynh có nhu cầu chăm sóc con em tận tâm hơn nữa. Với những phụ huynh muốn con cái được sớm tiếp cận chất lượng đào tạo quốc tế có thể gởi con đến học tại trường mẫu giáo quốc tế Ngôi sao tương lai.

Các cơ quan đoàn thể

                KDC An Phú Tây còn có sự hiện diện của rất nhiều cơ quan nhà nước, tiêu biểu có thể kể đến như Văn phòng Liên đoàn lao động huyện Bình Chánh trên đường số 3. Trung tâm thể dục thể thao cũng tọa lạc trong khuôn viên KDC An Phú Tây với sân bóng đá và nhiều loại hình thể thao dành cho cư dân.

                Trạm y tế xã An Phú Tây cũng hiện diện trong khuôn viên dự án mang đến cho cư dân khả năng tiếp cận dịch vụ y tế nhanh nhất có thể.



Cuộc sống tiện nghi bậc nhất

                Với tỷ lệ lấp đầy hơn 50%, có thể nói các dịch vụ thiết yếu dành cho cuộc sống tại đây đã rất đầy đủ với tất cả các loại hình dịch vụ ăn uống. vui chơi giải trí đã hoạt động trong một thời gian dài.

                Nơi đây còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động hội chợ triển làm vào các dịp lễ tết hoặc cuối tuần.

Tiện ích ngoại khu nổi bậc

                Trong bán kính 5km từ KDC An Phú Tây có thể dễ dàng tiếp cận rất nhiều chợ truyền thống như chợ An Phú Tây, chợ Thuận Đạt hay Chợ đầu mối Bình Điền.

                Khu vực đường An Phú Tây cũng có sự hiện diện của rất nhiều siêu thị và cửa hàng điện máy như Điện máy xanh, Bách hóa xanh, các trung tâm anh ngữ quốc tế.

                Với khoảng cách 10km về khu Tên Lửa (Bình Tân), nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, chỉ mất 15 phút là đã có thể tận hưởng những dịch vụ tiện nghi bậc nhất tại khu vực nội thành. Quan trọng hơn cả là cư dân tại đây cũng có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm làm việc hàng ngày.

                Trong tương lai gần 5-10 năm, từ Khu dân cư An Phú Tây được quy hoạch ít nhất 3 tuyến đường kết nối trực tiếp đến Nguyễn Văn Linh, bên cạnh đó các tuyến Mrtro 3A, Bến xe Miền Tây mới cũng là những dự án thay đổi bộ mặt giao thông của huyện Bình Chánh và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Có thể nói cuộc sống tại đây không chỉ lý tưởng để xây dựng tổ ấm mà còn thích hợp là điểm đến đầu tư an toàn.

Thứ Ba, 5 tháng 7, 2022

thumbnail

Nhơn Thạnh Trung – Thành phố Tân An: Nền thổ cư 400m2 cách đường Bùi Tấn 50m giá 1,55 tỷ

 Cần bán nền thổ cư 400m2, cách đường Bùi Tấn 50m, ngang 15m dài 24m thuộc xã Nhơn Thạnh Trung, Thành phố Tân An tỉnh Long An. Cách Cầu Voi 2 1,6km. Cách Vòng xoay Thành phố Tân An 5km. Giá bán 1,55 tỷ đồng.




Nội dung chi tiết: Nền thổ cư 400m2 cách đường Bùi Tấn 50m giá 1,55 tỷ

Vị trí trên Google Maps: (10.568747, 106.439259)

Mô tả: Đất thổ cư, ngang 15m, dài 24m, tổng diện tích công nhận 400m2.

Mặt tiền đường 2,5m (hiện tại là đan 1,5m)

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên ngay,

Hiện trạng: Mặt tiền đường đan 1,5m. Cách đường Bùi Tấn chỉ 50m.

Vị trí và tiềm năng:

  • Không dính quy hoạch.
  • Cách Cầu Voi 2 (QL1A 1,6km)
  • Cách Vòng xoay Thành phố Tân An 5km.

Giá bán: 1,55 tỷ đồng.

Liên hệ:

  • Hotline: 3333.656 (Gặp Vương)
  • Bất động sản Vàm Cỏ Đông: chuyên về các sản phẩm bất động sản khu vực tỉnh Long An, đặc biệt tại khu vực ven Sông Vàm Cỏ Đông (huyện Bến Lức).

Hình ảnh tham khảo: Nền thổ cư 400m2 cách đường Bùi Tấn 50m giá 1,55 tỷ

Nguồn tham khảo: https://vamcodong.vn/bds-nho-le/long-an-tan-an-nhon-thanh-trung-nen-tho-cu-400m2-cach-bui-tan-50m

thumbnail

Thủ Thừa – Tân Thành: 30.365m2 đất vườn 2 Mặt tiền Cách DT818 2km Giá 20 tỷ đồng

 Cần bán lô đất vườn 2 mặt tiền bề ngang 150m (Kênh Sáu Dự) và ngang 180m (Kênh Rạch Sắn) thuộc Ấp 3 xã Tân Thành huyện Thủ Thừa tỉnh Long An. Từ Đường tỉnh 818 (Kênh Sáu Xe) đi vào 2km và Đường tỉnh 816 (Kênh Biện Cung) đi vào 3,7km. Giá bán 20 tỷ đồng. 


Thông tin chi tiết: 30.365m2 đất vườn 2 Mặt tiền Cách DT818 2km Giá 20 tỷ đồng

Đất có 2 mặt tiền, thích hợp đầu tư ngắn hạn.

Vị trí trên Google Maps: (10.646271,106.398787)

Mô tả: Đất vườn, ngang 150m và 180m tổng diện tích công nhận 30365m2.

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên ngay,

Hiện trạng: 2 mặt tiền đường đá xanh.

Vị trí và tiềm năng:

  • Không dính quy hoạch.
  • Cách DT818 (Cây Xăng Bảo Anh) 2km.
  • Cách DT816 (Cầu Biện Cung) 3,7km.
  • Cách MT Kênh Sáu Xe 500m.
  • Cách UBND xã Tân Thành 4,5km.
  • Cách Cầu Bo Bo 3,5km.
  • Cách KCN IDICO – CONAC 188ha 5km.
  • Đất có 2 mặt đều thể hiện đường, thích hợp đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 20 tỷ đồng (thương lượng chính chủ)

Liên hệ:

  • Hotline: 3333.656 (Gặp Vương)
  • Bất động sản Vàm Cỏ Đông: chuyên về các sản phẩm bất động sản khu vực tỉnh Long An, đặc biệt tại khu vực ven Sông Vàm Cỏ Đông (huyện Bến Lức).

Hình ảnh tham khảo: 30.365m2 đất vườn 2 Mặt tiền Cách DT818 2km Giá 20 tỷ đồng

Nguồn tham khảo: https://vamcodong.vn/bds-nho-le/long-an-thu-thua-tan-thanh-30365m2-dat-vuon-2-mat-tien-cach-dt-818-2km

thumbnail

Thủ Thừa – Tân Thành: 2225m2 đất vườn Mặt tiền Rạch Bà Thới và Kênh Lò Đường Cách Happyland 5km Giá 2,225 tỷ đồng

 Cần bán lô đất vườn 2225m2 mặt tiền Rạch Bà Thới bề ngang 70m (Kênh Lò Đường) và ngang 30m (Kênh Bà Thới) thuộc xã Tân Thành huyện Thủ Thừa tỉnh Long An. Cách Kênh Thủ Thừa 1,3km, Cách Happyland 5km. Giá bán 2,225 tỷ đồng.


Thông tin chi tiết: 2225m2 đất vườn Mặt tiền Rạch Bà Thới và Kênh Lò Đường Cách Happyland 5km Giá 2,225 tỷ đồng

Vị trí trên Google Maps: (10.631080,106.422757)

Mô tả: Đất vườn, ngang 70m và 30m tổng diện tích công nhận 2225m2.

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên ngay,

Hiện trạng: đất vườn, mặt tiền đê.

Vị trí và tiềm năng:

  • Không dính quy hoạch.
  • Cách Kênh Thủ Thừa 1,3km.
  • Cách Happyland 5km.
  • Khu vực dân cư đông đúc.
  • Đầy đủ điện nước trường trạm.
  • Mặt tiền đê thoáng mát thích hợp xây nhà vườn nghỉ dưỡng.
  • Mặt tiền rộng thích hợp đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 2,225 tỷ đồng.

Liên hệ:

  • Hotline: 039.3333.656 (Gặp Vương)
  • Bất động sản Vàm Cỏ Đông: chuyên về các sản phẩm bất động sản khu vực tỉnh Long An, đặc biệt tại khu vực ven Sông Vàm Cỏ Đông (huyện Bến Lức).

Hình ảnh tham khảo: 2225m2 đất vườn Mặt tiền Rạch Bà Thới và Kênh Lò Đường Cách Happyland 5km Giá 2,225 tỷ đồng

Nguồn tham khảo: https://vamcodong.vn/bds-nho-le/long-an-thu-thua-tan-thanh-2225m2-dat-vuon-mat-tien-rach-ba-thoi-va-kenh-lo-duong

thumbnail

Thủ Thừa – Tân Thành: 24.964m2 đất vườn 2 Mặt tiền Cách DT818 1,3km Giá 19 tỷ đồng

 Cần bán lô đất vườn 2 mặt tiền bề ngang 95m (Kênh 2) và ngang 266m (Kênh cấp 4) thuộc Ấp 3 xã Tân Thành huyện Thủ Thừa tỉnh Long An. Từ Đường tỉnh 818 đi vào 1,3km. Giá bán 19 tỷ đồng. 


Thông tin chi tiết: 24.964m2 đất vườn 2 Mặt tiền Cách DT818 1,3km Giá 19 tỷ đồng

Đất có 2 mặt tiền, thích hợp đầu tư ngắn hạn.

Vị trí trên Google Maps: (10.658943,106.385075)

Mô tả: Đất vườn, ngang 95m và 266m tổng diện tích công nhận 24964m2.

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên ngay,

Hiện trạng: đường đê đất quy hoạch 9m. Đất có 3 mặt tiền công nhận trên sổ (xem chi tiết trên sổ)

Vị trí và tiềm năng:

  • Không dính quy hoạch.
  • Cách UBND xã Tân Thành 2,5km.
  • Cách UBND huyện Thủ Thừa 10km.
  • Cách Cầu Bo Bo 6km.
  • Cách KCN IDICO – CONAC 188ha 7km.
  • Từ Đường tỉnh 818 đi vào 1,3km.
  • Mặt tiền Kênh T2 quy hoạch rộng có thể cải tạo, mở rộng so với hiện tại.
  • Đất có 2 mặt đều thể hiện đường, thích hợp đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 19 tỷ đồng (thương lượng chính chủ)

Liên hệ:

  • Hotline: 3333.656 (Gặp Vương)
  • Bất động sản Vàm Cỏ Đông: chuyên về các sản phẩm bất động sản khu vực tỉnh Long An, đặc biệt tại khu vực ven Sông Vàm Cỏ Đông (huyện Bến Lức).

Hình ảnh tham khảo: 24.964m2 đất vườn 2 Mặt tiền Cách DT818 1,3km Giá 19 tỷ đồng

Nguồn tham khảo: https://vamcodong.vn/bds-nho-le/long-an-thu-thua-tan-thanh-24964m2-dat-vuon-2-mat-tien-cach-dt-818-1300m

About

Tìm kiếm Blog này

Được tạo bởi Blogger.

Khu đô thị xanh chính là xu hướng của thị trường bất động sản phía Nam

  Các khu dân cư, khu đô thị phải đảm bảo môi trường sống trong lành, thân thiện với môi trường là điều kiện tiên quyết để một dự án thành c...